Перед тем как получить право собственности судно на Мальте, следует учесть, что судно вместе с его оборудованием, механизмами и другими принадлежностями (их долей), может быть обеспечено залогом (согласно законодательству о торговом судоходстве (MSA)). Ипотека неделима, несмотря на делимость основного долга, который она может обеспечить. Регистрация ипотеки мальтийского судна вступает в силу по отношению к третьим сторонам после внесения в реестре.
Регулирование сделок по ипотечному кредитованию на Мальте осуществляет Управление транспорта. Управление торгового судоходства отвечает за регистрацию торговых судов под мальтийским флагом и предоставление всех дополнительных услуг.
Читать также: COVID-19: Влияние на деятельность заемщиков и кредиторов
Заключение договора ипотеки в судоходной отрасли на Мальте должно быть подтверждено свидетелями. Существует установленная законом форма ипотеки, основанная на английской модели.
Оформить ипотеку в отрасли судоходства на Мальте
Ипотека является основной формой обеспечения сделки по финансированию судов под флагом Мальты. Базовый долговой инструмент сам по себе не является регистрируемым документом и поэтому не регистрируется вместе с ипотекой. В соответствии с национальным законодательством нет ограничений на количество ипотечных кредитов. Дата и время регистрации каждой ипотеки определят ее приоритетность.
Ипотечные инструменты могут специально запрещать создание новых ипотечных кредитов над судном без предварительного письменного согласия залогодержателя. Если новая ипотека должна быть зарегистрирована в пользу существующего залогодержателя, согласие этого залогодержателя не требуется. Любое изменение существующей ипотеки может быть зарегистрировано только в том случае, если письменное согласие всех других залогодержателей будет представлено Регистратору судов.
Профильные специалисты, оказывающие сопровождение в анализе основных документов по ипотечному договору на Мальте, подробно разъяснят ключевые особенности регистрации ипотечных договоров на Мальте.
Мальтийское законодательство дополнительно предусматривает возможность для зарегистрированного залогодержателя отказаться от своих прав в пользу другого залогодержателя.
Заключение договора залоговокого страхования на Мальте
Мальтийское право признает залоговое удержание, предоставленное законом неоплаченному продавцу судна в качестве обеспечения баланса цен. В процессе получения прав на судно на Мальте важно акцентировать внимание, что в законе перечислены определенные долги, которые обеспечиваются особыми привилегиями на судне, доходы от любого возмещения, возникающего в результате столкновений и других несчастных случаев, в дополнение к страховым доходам.
Договоры залога не регистрируются в соответствии с законодательством Мальты. Однако уведомление о залоге акций должно быть доставлено залогодателем или залогодержателем Регистратору компаний в течение 14 дней после предоставления залога для вступления в силу в отношении третьих сторон.
Взыскание ипотеки
Уведомление о невыполнении обязательств считается полученным залогодержателем, если оно отправлено заказным письмом на последний адрес владельца, который хранится у регистратора. Залогодержатель может запросить разрешение на частную продажу судна на Мальте по установленной цене. Эта заявка должна быть подтверждена двумя независимыми экспертами, и свидетельствами того, что предлагаемая цена является разумной в данных обстоятельствах.
Частная продажа суда под флагом Мальты занимает около 4 месяцев. Если несколько кредиторов предъявят требования о выплате из поступлений, суд имеет право начать урегулирование споров по морскому праву на Мальте в соответствии с рейтингом кредиторов, установленным законом. Залогодержатель, являющийся кредитором, которому подлежит погашение долга, может получить разрешение на продажу морского судна на Мальте посредством аукциона, подав запрос в суд.
Читать также: Ипотека в судоходной отрасли на Маршалловых Островах
Все судебные сборы и расходы подлежат налогообложению Регистратором судов. Такие официально облагаемые налогом судебные издержки подлежат возмещению вместе с требованием залогодержателя. Судебные сборы, рассчитанные в размере 1% от цены, реализованной на судебном аукционе, гонорары аукциониста в размере 0,2% от покупной цены и НДС в размере 18% оплачиваются победителем торгов.
Вывод
Заключение договора ипотеки на судно на Мальте является важным аспектом любой транзакции по регистрации судна на Мальте. MSA предусматривает установленную законом форму ипотеки, используемую для всех видов ипотеки, будь то основная сумма и проценты, или текущий счет. Большинство ведущих международных банков судового финансирования и других институтов проектного финансирования прибегали к мальтийской государственной ипотеке в качестве обеспечения кредитов, предоставленных залогодателю для приобретения актива или для его обслуживания и ремонта.
Планируя зарегистрировать мальтийскую судоходную компанию, свяжитесь с представителями IQ Decision UK. Эксперты нашей фирмы проведут консультации по морскому залоговому праву на Мальте и предоставят сопровождение в разрешении ипотечных споров в отрасли судоходства на Мальте.
