融资项目在英国

如果您有兴趣在英国成立公司进行项目融资，IQ Decision UK的专业团队将为你提供涉及扩大资本投入和融资信贷的法律咨询。

项目融资是指对基础设施项目和生产项目的长期融资，项目资金来自由投资者、银行或信贷机构。

融资项目在英国

根据英国法律，项目融资的担保权益主要有四类，它们分别是不动产抵押、利息、抵押和留置权。费用和不动产抵押通常是项目融资中最重要的担保类别。

请您注意，我方的服务包括为英国和威尔士的项目融资提供法律支持。

利息

利息是借贷人的特定资产的担保权益，作为借款人的义务（通常是向贷款人偿还债务）担保。在第三方存在的情况下，如果考虑到公司股东利益和价值被低估的交易，这个第三方可以提供利息支付和其他类型的抵押。

有两种贷款利率："固定 "和 "浮动"。

固定利率意味着贷款者不拥有财产，并对利息获取方无权随意处置资产感兴趣；浮动利率只能授予已注册的公司和有限责任实体，这种利率的适用取决于资产的类别。

如果您需要在英国融资项目交易的法律咨询，请联系我们的团队。

不动产抵押

不动产抵押，是一种利益担保，其中包括了资产所有权的移交，而所有权的交回条件就是完成了相关义务的履行。

不动产抵押要么是"合法 "的，要么是 "公平 "的。

和法抵押提供了一个获得资产合法所有权的机会，而公平抵押则是值当地移交了资产的所有权。公平抵押的出现，是因为合法抵押的条件未能符合而未能依法实现，或者应遵守的程序未能完成，或者无法获得资产的合法所有权，比如在托管行为中获得资产的实益所有权。

抵押

抵押是债权人持有资产时的债务权益担保形式。如果资产的所有权是通过转让产权文件获取的，那么无形资产也可被以抵押的形式移交。

留置权

留置权就是保留对他人财产的占有权，直到所欠债务被偿还。

提醒我们的客户：我们的专家将在英国对您的融资项目提供法律协助。

项目融资中的准担保

担保权益是保护担保人权益的保护，为的是保证相关义务的履行，而 "准担保 "是一种金融行为，旨在改善债权人的境况（在债务人破产的情况下），而实际上并没有创造担保权益。

不动产抵押和利息

如果您决定在英国注册有限责任合伙企业，请注意，与这种企业的相应的贷款利率和不动产抵押必须在担保权产生之日起的21天内在实体注册局登记。否则，担保权益将被取消。在英国，可以在网上注册贷款利率和不动产抵押贷款（手续费已在减少）。

某些资产（如土地、在英国获得的知识产权、船舶和飞机）的担保权益是在专门的注册机关登记注册（将收取登记费）。

优先权

资产的担保权益按照产生日期、通告日期或登记日期的顺序赋予优先权。但是：

•    合法利益优先于早期的公平利益；
• 固定付款优先于浮动付款。

没有留置权的时候 

抵押不需要按照《公司法》的要求进行登记，通常是遵循普通法规而产生的。债权人可以在公司注册记录或（如果适用）相关的特别资产登记处查询相关公司的登记记录来确认是否存在登记在册的有合约证明的留置权。

项目融资中的外汇

银行和其他金融机构通常对在英国进行的外汇交易收取商业服务费用，但与此同时将必须遵守现行的制裁条款（包括美国和欧盟的制裁条款）。

国际汇款的所得税（现行税率为20%）适用于其他司法管辖区的债务利息支付。预扣税不适用于支付给银行或由银行支付的利息（包括许多英国银行、欧洲银行、和在英国经营的有接受存款授权的非欧盟银行）。在英国注册的公司，它们的分布式支付无需缴纳预扣税。

境外收入

在英国和威尔士注册成立的实体不需要将境外的收入汇回实体注册地，也不需要将这些收入兑换成当地货币。在英格兰和威尔士注册成立的实体，如果已被制裁（包括美国和欧盟的制裁），可以在其他司法管辖区开设外币账户。

保险限制

在英国签署保险合约是《金融服务和市场法》范畴内的被监管活动。如果保险合同被认为是在英国订立的，非英国的保险公司将需要获得英国金融活动监管局（FCA）和审慎监管局（PRA）的批准，此外保险单则需要符合FCA和PRA规则条例的要求。

如果您选择在英国注册一家外国保险公司，这样的实体必须通过当地的代理机构来运作。如果您决定在EEA（欧洲经济区）注册一家保险公司，那么这样类型的公司可以通过在英国设立的外国分支机构或将其服务 "护照化 "到英国来进行受代管经营，不需要FCA和PRA的授权。

外国投资的优惠待遇

目前没有专门给予外国投资实体或贷款人在税收或其他方面的优惠政策。然而，有一些可以获取特殊优惠的国家政策，外国投资者是可以从中受益的：

•  对研发活动的税务减免
• 符合目标公司要求的免税待遇
•  对投资于小型企业、早期企业和高风险企业的外国投资者给予免税待遇

外资促进局（HMRC）负责监督外国对英国公司的投资。外国投资者在英国需要缴纳与英国投资者等额的税收，其中包括印花税和土地税。

 英国对项目融资的监管

国家基础设施委员会（NIC）是英国财政部的执行机构，他的职能是为经济基础设施项目提供建议。NIC负责的是：

•  针对基础设施长期需求的评估和建议；
•  进行对英国基础设施的研究；
•  监督政府对国家基础设施委员会NIC 在项目建设和执行程序方面的进度。

基础设施项目管理局（IPA）是政府在基础设施和重大项目方面的评审中心。基础设施项目管理局，部长内阁和财政部共同履行对重大项目的支持这一职责。

国家规划政策框架（NPPF）制定并监督政府在英格兰的规划政策。

英国环保局和威尔士的自然资源局（NRW）是环境保护监管机构。他们负责审查和批准所有对环境有任何影响的项目。在英国，很多项目都需要环保部门的批准。

与油气开采相关的项目融资由石油和天然气管理局（OGA）监管，该局负责在英国发放开采许可证。例如，在英国境内，土地所有者可以获得发现于或开采于自己土地上矿物的所有权。

政府许可

在英国进行项目融资的交易时，需要政府的批准，分别是：英国政府的规划许可，以及各政府机构的环保机构的批准和许可。

如果英国或威尔士的项目融资的资金流动是由私人资助的国家基础设施，如果资金流动的交易价格超过了采购基础设施的国家机构的授权权限，则需要财政部批准。

项目文件的注册

在英国的注册监管机构注册企业的债务是必须的要求，这是为了要确保担保权益不会无效。

我们的工作团队将为在威尔士和英国的项目融资文件获取提供法律协助。

项目公司

如果您决定在英国或威尔士注册项目公司，请注意这样的实体将被组建成一个具有特殊目的工具（SPV），被称为ProjectCo。通常情况下，SPV都是注册成责任有限公司，但它也可以是一个有限责任合伙实体的结构。同时，如果项目公司计划进行债券融资，它也可以是一个公共有限公司。

在英国，项目融资可以通过以下这些渠道进行：

• 自己的投资：包括 股东的“净资产”， 也可以是来自股东的次级贷款；。
• 来自与银行或机构债务：尽管来自机构投资的资金越来越常见，但是银行在项目融资中仍发挥着非常重要作用；
• 英国的债券融资：一些项目，特别是那些与长期债务挂钩或是风险很小的项目，可以通过发行政府或私企债券来筹集资金；
• 租赁：那些主要资产为设备的项目，租赁对象是英国项目公司的项目融资。

律师的协同 

无论您想在英国注册一个项目融资的公司，还是想在威尔士获得项目融资的许可证，IQ Decision UK的专业团队都可以为您提供关于项目融资的法律咨询。