Уряд визнає, що іноземні інвестиції для Австралії відіграють вирішальну роль у забезпеченні вищих темпів економічного зростання. Нині уряд прагне знайти баланс між заохоченням іноземних інвестицій і забезпеченням того, щоб вони не суперечать національним інтересам. З цією метою в Австралії запроваджується Реєстр іноземного володіння австралійськими активами (Австралійський реєстр), який має набути чинності до кінця 2024 року та керуватись Австралійським податковим управлінням (ATO). Докладніше про це у статті.
Бізнес в Австралії: що потрібно знати про вимоги іноземного володіння?
Регулятори країни дотримувалися прикладу британського уряду, який у березні 2022 року прискорив запровадження реєстру бенефіціарних власників іноземної власності у Великій Британії. Мета цього (публічного) Реєстру — запобігти використанню іноземними особами підставних компаній і складних трастових структур для придбання дорогої нерухомості.
Нездатність зареєструвати бенефіціарне володіння власністю або надання неправдивої інформації для реєстрації є кримінальним злочином відповідно до Закону про економічні злочини та може призвести до того, що порушнику буде заборонено купувати, продавати чи здавати в оренду нерухомість у Британії в майбутньому.
В Австралії з 1 січня 2021 року частина 7A Закону про іноземні придбання та поглинання передбачає створення Реєстру іноземного володіння австралійськими активами (Австралійський реєстр), який має, як ми вже згадали, почати діяти до кінця 2024 року. Частина 7A вимагає від іноземних осіб повідомляти Раду з перевірки іноземних інвестицій (FIRB) про частки, придбані внаслідок будь-якої з таких дій:
- придбання австралійської землі, включаючи ділянки під видобуток чи виробництво;
- придбання розвідувальних ділянок;
- вчинення певних значних дій, що підлягають повідомленню, в галузі національної безпеки, або дій, що підлягають розгляду щодо юридичних осіб або підприємств.
Висновок
На цьому етапі Австралійський реєстр не буде загальнодоступним, а інформація передаватиметься до урядових відомств лише для виявлення випадків відмивання грошей та інших ризиків національної безпеки. Проте він цілком може перетворитися на форму, схожу на Реєстр Великої Британії.
На консультації з реєстрації регулювання іноземних інвестицій в Австралії ми можемо ширше розкрити питання щодо Реєстру іноземного володіння.
